Vue d’ensemble
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- 220.00 m2
- 477.00 m2
Description
Aplus immo, l’agence en ligne à 1% vous propose cette charmante maison entièrement remise à neuf et idéalement implantée au milieu des campagnes dans le village pittoresque de Mélin. Vous profiterez du charme de l’ancien et de toutes les techniques modernes ainsi que d’un PEB B pour cette rénovation totale (Toiture, charpente, châssis, isolation complète,…).
Vous disposez d’une cuisine équipée neuve avec îlot central très accueillante et d’une salle à manger attenante, d’un salon cosy, d’un bureau aménagé et meublé, d’un hall avec vestiaire et d’une grande buanderie avec accès sur l’extérieur. Au Premier étage, 3 chambres et une salle de bains complète avec bain et douche, Au 2e étage, une suite parentale avec grande chambre et une salle de bains à terminer avec dressing intégré. A l’extérieur, vous y trouverez un magnifique jardin aménagé avec une vue imprenable sur la campagne, une terrasse aménagée et une annexe de rangement, le tout privatisé et sécurisé grâce à un portail en bois. Un chemin latéral vous permet d’accéder à l’arrière et sur le côté de la propriété. Venez vite découvrir cet opportunité rare ! coup de cœur assuré !! Faire offre àpd 475.000 euros ! Plus de détails, plans et conditions sur www.aplusimmo.be
Energie
- Label PEB:B
- PEB (E-SPEC):148 kWh/m².an
- E total:36700 kWh/an
- PEB code unique:20230911009268
- PEB valide jusqu’au:11/03/2033
- Date du PEB:11/03/2023
Particularités
Bâtiment
- Année de construction:1900
- Type de toit:Nouvelle toiture et charpente en tuiles
- Année de rénovation:2020
- Garage:Annexe pour vélos à l ‘arrière
- Type de construction:Traditionnel
- Nombre de parking:2
- Parking:2 voitures devant l’habitation
Nom, catégorie & situation
- Nombre d’étages:2
En chiffres
- Nbre de toilette(s):3
- Orientation de la terrasse 1:Sud-ouest
Equipement extérieur
- Piscine:Non
- Jardin:Jardin aménagé et privatisé avec portail et grande terrasse
- Cour:Cour arrière entièrement repavée
Equipement de base
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Gaz (chau. centr.)
- Type de cuisine:équipée
- Sdb:Douche et bain
- Marque de chauffage:Remeha
- Sdb:Salle de bain au 1er étage avec bain, douche et meuble avec double lavabo
- Sdb 2:Non-équipée
- Sdb 2:Salle de bain au second à terminer
- Cuisine:Lumineuse cuisine meublée et équipée avec îlot central et baie vitrée donnant sur la terrasse
Charges & Rendement
- Sous régime TVA:Non
Cadastre
- Section:E
- Numéro:249a
- Surface (ha/a/ca):4a77ca
- Revenu cadastral (€):475
Raccordements
- égouts:Non
- Détails:Citerne propane enterrée
Équipements techniques
- Châssis:Pvc
- Type de panneaux solaires:Photovoltaïque
- Panneaux solaires:Vous disposez de 12 panneaux photovoltaïques
- Châssis:Nouveaux châssis
- Isolation:Isolation Pu projetée au sol, Laine de verre et PU en toiture et murs isolés
Spécificités terrain
- Type d’environnement:Calme
- Type d’environnement 2:Campagne
- Type d’environnement 3:Vue dégagée
- Orientation du jardin:Sud ouest
Type de matériau & évaluation
- Revêtement de sol des chambres:Plancher
- Type de revêtement de sol:Carrelages
- Type de revêtement de sol:Carrelages
- Type de façade:Pierre naturelle
- Façade:Briques et pierres de gobertange
Domaine juridique
- Destination bâtiment:Privé – unifamilial
Certificats / Attestations
- Certificat d’électricité:Oui, conforme
Divers
- Salle de séjour:Agréable séjour sur imitation plancher
- Bureau:Bureau attenant au séjour entièrement meublé
- Salle à manger:Spacieuse salle à manger ouverte sur la cuisine
Surfaces
| Zone | Surface |
|---|---|
| chambre 1 | 20 m² |
| chambre 2 | 12 m² |
| chambre 3 | 16 m² |
| chambre 4 | 18 m² |
| surface de terrasse 1 | 50 m² |
| Salle de séjour | 16 m² |
| Salle à manger | 20 m² |
| Cuisine | 20 m² |
| buanderie | 19 m² |
| Salle de bain 1 | 9 m² |
| bureau | 10 m² |
| surface (m²) de annexe | 20 m² |
| Salle de bains 2 | 14 m² |
