Maison à vendre 4 chambres

475.000 €
Rue de la Grande Lecke 2,

Vue d’ensemble

  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 220.00 m2
  • 477.00 m2

Description

Aplus immo, l’agence en ligne à 1% vous propose cette charmante maison entièrement remise à neuf et idéalement implantée au milieu des campagnes dans le village pittoresque de Mélin. Vous profiterez du charme de l’ancien et de toutes les techniques modernes ainsi que d’un PEB B pour cette rénovation totale (Toiture, charpente, châssis, isolation complète,…).
Vous disposez d’une cuisine équipée neuve avec îlot central très accueillante et d’une salle à manger attenante, d’un salon cosy, d’un bureau aménagé et meublé, d’un hall avec vestiaire et d’une grande buanderie avec accès sur l’extérieur. Au Premier étage, 3 chambres et une salle de bains complète avec bain et douche, Au 2e étage, une suite parentale avec grande chambre et une salle de bains à terminer avec dressing intégré. A l’extérieur, vous y trouverez un magnifique jardin aménagé avec une vue imprenable sur la campagne, une terrasse aménagée et une annexe de rangement, le tout privatisé et sécurisé grâce à un portail en bois. Un chemin latéral vous permet d’accéder à l’arrière et sur le côté de la propriété. Venez vite découvrir cet opportunité rare ! coup de cœur assuré !! Faire offre àpd 475.000 euros ! Plus de détails, plans et conditions sur www.aplusimmo.be

Energie

  • Label PEB:B
  • PEB (E-SPEC):148 kWh/m².an
  • E total:36700 kWh/an
  • PEB code unique:20230911009268
  • PEB valide jusqu’au:11/03/2033
  • Date du PEB:11/03/2023

Particularités

Bâtiment

  • Année de construction:1900
  • Type de toit:Nouvelle toiture et charpente en tuiles
  • Année de rénovation:2020
  • Garage:Annexe pour vélos à l ‘arrière
  • Type de construction:Traditionnel
  • Nombre de parking:2
  • Parking:2 voitures devant l’habitation

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d’étages:2

En chiffres

  • Nbre de toilette(s):3
  • Orientation de la terrasse 1:Sud-ouest

Equipement extérieur

  • Piscine:Non
  • Jardin:Jardin aménagé et privatisé avec portail et grande terrasse
  • Cour:Cour arrière entièrement repavée

Equipement de base

  • Ascenseur:Non
  • Chauffage:Gaz (chau. centr.)
  • Type de cuisine:équipée
  • Sdb:Douche et bain
  • Marque de chauffage:Remeha
  • Sdb:Salle de bain au 1er étage avec bain, douche et meuble avec double lavabo
  • Sdb 2:Non-équipée
  • Sdb 2:Salle de bain au second à terminer
  • Cuisine:Lumineuse cuisine meublée et équipée avec îlot central et baie vitrée donnant sur la terrasse

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA:Non

Cadastre

  • Section:E
  • Numéro:249a
  • Surface (ha/a/ca):4a77ca
  • Revenu cadastral (€):475

Raccordements

  • égouts:Non
  • Détails:Citerne propane enterrée

Équipements techniques

  • Châssis:Pvc
  • Type de panneaux solaires:Photovoltaïque
  • Panneaux solaires:Vous disposez de 12 panneaux photovoltaïques
  • Châssis:Nouveaux châssis
  • Isolation:Isolation Pu projetée au sol, Laine de verre et PU en toiture et murs isolés

Spécificités terrain

  • Type d’environnement:Calme
  • Type d’environnement 2:Campagne
  • Type d’environnement 3:Vue dégagée
  • Orientation du jardin:Sud ouest

Type de matériau & évaluation

  • Revêtement de sol des chambres:Plancher
  • Type de revêtement de sol:Carrelages
  • Type de revêtement de sol:Carrelages
  • Type de façade:Pierre naturelle
  • Façade:Briques et pierres de gobertange

Domaine juridique

  • Destination bâtiment:Privé – unifamilial

Certificats / Attestations

  • Certificat d’électricité:Oui, conforme

Divers

  • Salle de séjour:Agréable séjour sur imitation plancher
  • Bureau:Bureau attenant au séjour entièrement meublé
  • Salle à manger:Spacieuse salle à manger ouverte sur la cuisine

Surfaces

ZoneSurface
chambre 120 m²
chambre 212 m²
chambre 316 m²
chambre 418 m²
surface de terrasse 150 m²
Salle de séjour16 m²
Salle à manger20 m²
Cuisine20 m²
buanderie19 m²
Salle de bain 19 m²
bureau10 m²
surface (m²) de annexe20 m²
Salle de bains 214 m²

Document(s) à télécharger

Adresse: Rue de la Grande Lecke 2
Code postal: 1370
Pays: Belgium
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ID de propriété: 100541
Prix: 475.000 €
Surface habitable: 220.00 m2
Superficie du terrain: 477.00 m2
Chambres: 4
Salles de bains: 2
Référence: 5712544
Disponibilité: 2024-04-19T00:00:00
Région: Remis à neuf
Façade: 3
Consommation d'énergie: 36700
Date PEB: 11/03/2023
Nombre de WC: 3
Autres caractéristiques
Transports en commun
Abri de jardin
Centre-ville
Autoroute
Isolation
Parking extérieur
Bureau
Double vitrage
Buanderie
Téléphone
Panneaux solaires
Jardin
Coin à déjeuner
Débarras
Terrasse
Gaz
Annexe
Ecoles
Gare
Télévision
Magasins
Cour

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    Vincent Mattart