Maison à vendre 4 chambres

425.000 €
Rue des Aubépines 25,

Vue d’ensemble

  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 160.00 m2
  • 1,044.00 m2

Description

*** SOUS COMPOMIS DE VENTE *** Aplus Immo, l’agence en ligne à 1% vous propose cette charmante Villa de style fermette, 4 façades en bon état général sur un terrain aménagé et arboré de +/- 10 ares dans un quartier résidentiel hyper calme. Vous disposez d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée récente, d’un salon Tv et d’un bureau ou chambre au rez. A l’étage, 3 chambres, une salle de bain et une salle de douche en parfait état. Au sous-sol, Un grand garage avec caves sur toute la surface. A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec terrasse et parking avant en pierres bleues. Bien peu énergivore (PEB B) et des panneaux photovoltaïques. Située dans un quartier résidentiel calme le long de la N4, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la E411. Faire offre àpd 425.000 euros ! Plus de détails, plans et conditions sur www.aplusimmo.be

Energie

  • Label PEB:B
  • PEB (E-SPEC):165 kWh/m².an
  • E total:25279 kWh/an
  • PEB code unique:20201013008836
  • PEB valide jusqu’au:13/10/2030
  • Date du PEB:13/10/2020

Particularités

Bâtiment

  • Année de construction:1979
  • Nombre de garage:1
  • Type de toit:Tuiles
  • Année de rénovation:2017
  • Garage:Spacieux garage pour 1 voiture
  • Type de construction:Traditionnel
  • Nombre de parking:2
  • Parking:Parking devant l’habitation

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d’étages:1

En chiffres

  • Nbre de toilette(s):2
  • Orientation de la terrasse 1:Ouest

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA:Non

Équipements techniques

  • Châssis:Bois ou pvc
  • Type de panneaux solaires:Photovoltaïque
  • Panneaux solaires:Vous disposez de 7 panneaux photovoltaïques
  • Châssis:Châssis récents en Pvc

Spécificités terrain

  • Type d’environnement:Calme
  • Type d’environnement 2:Central
  • Type d’environnement 3:Résidentiel
  • Orientation du jardin:Ouest

Equipement de base

  • Chauffage:Gaz (chau. centr.)
  • Type de cuisine:équipée
  • Sdb:Bain
  • Marque de chauffage:Viessman récente à condensation
  • Sdb:Salle de bain avec bain , meuble avec lavabo et wc
  • Sdb 2:Douche
  • Sdb 2:Salle de douche avec douche et meuble avec lavabo
  • Cuisine:Lumineuse cuisine récente meublée et équipée

Type de matériau & évaluation

  • Type de revêtement de sol:Parquet
  • Type de revêtement de sol:Carrelages
  • Type de façade:Brique

Cadastre

  • Revenu cadastral (€):1531

Certificats / Attestations

  • Certificat d’électricité:Oui, conforme

Equipement extérieur

  • Jardin:Agréable jardin arboré et aménagé avec terrasse et passage latéral

Divers

  • Salle de séjour:Séjour lumineux avec vue sur le jardin
  • Bureau:Bureau/chambre au rez-de-chaussée
  • Salle à manger:Spacieuse et lumineuse salle à manger avec séjour agrémenté d’un poêle à pellets et d’une porte fenêtre
  • Caves:3 caves avec partie buanderie et chaufferie
  • Feu ouvert:Poêle à pellets

Surfaces

ZoneSurface
chambre 117 m²
chambre 212 m²
chambre 312 m²
surface de terrasse 140 m²
Garage29 m²
Salle de séjour15 m²
Salle à manger32 m²
Cuisine12 m²
buanderie29 m²
Salle de bain 16 m²
Caves26 m²
bureau9 m²
débarras1 m²
Salle de bains 25 m²

Document(s) à télécharger

Adresse: Rue des Aubépines 25
Code postal: 5101
Pays: Belgium
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ID de propriété: 98082
Prix: 425.000 €
Surface habitable: 160.00 m2
Superficie du terrain: 1,044.00 m2
Chambres: 4
Salles de bains: 2
Référence: 5575969
Région: Excellent état
Façade: 4
Consommation d'énergie: 25279
Date PEB: 13/10/2020
Nombre de WC: 2
Autres caractéristiques
Transports en commun
Abri de jardin
Centre-ville
Autoroute
Parking extérieur
Bureau
Feu ouvert
Double vitrage
Buanderie
Garage
Téléphone
Panneaux solaires
Jardin
Débarras
Terrasse
Gaz
Ecoles
Cave
Gare
Télévision
Magasins

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    Vincent Mattart