Maison à vendre 3 chambres

350.000 €
Rue de la Gare 11,

Vue d’ensemble

  • 3 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • 250.00 m2
  • 2,260.00 m2

Description

Aplus Immo, l’agence en ligne à 1% vous propose cette spacieuse et lumineuse villa peu énergivore (PEB:C), 4 façades en bon état général sur un terrain bien orienté, aménagé et arboré de +/- 22 ares dans un quartier calme. Ce bien se compose au rez d’un spacieux séjour avec cassette à bois, une lumineuse cuisine meublée avec coin à manger et accès à la véranda d’hiver, une chambre, un bureau, une salle de douche ainsi qu’un grand garage avec coin atelier A l’étage, une chambre, un dressing et un vaste grenier aménageable pouvant offrir des chambres supplémentaires. En retrait de la route, elle dispose d’un grand parking à l’avant avec un passage latéral. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et des grands axes. Faire offre àpd 350.000 euros ! Possibilité d’acheter un terrain à bâtir attenant de 9 ares et d’une prairie attenante de 57 ares ! Plus de détails, plans et conditions sur www.aplusimmo.be

Energie

  • Label PEB:C
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an):230 kWh/m².an
  • E total:59244 kWh/an
  • PEB code unique:20231031003081
  • Date du PEB:31/10/2023

Particularités

Bâtiment

  • Année de construction:1994
  • Nombre de garage:1
  • Type de toit:Tuiles
  • Garage:Garage pour une voiture avec porte électrique et accès au jardin
  • Type de construction:Traditionnel
  • Nombre de parking:3
  • Parking:Vaste parking devant l’habitation

En chiffres

  • Nbre de toilette(s):2
  • Grenier:48
  • Orientation de la terrasse 1:Sud

Equipement extérieur

  • Piscine:Non
  • Jardin:Beau jardin arboré et aménagé agrémenté d’un abri de jardin

Equipement de base

  • Ascenseur:Non
  • Chauffage:Mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine:équipée
  • Sdb:Douche
  • Marque de chauffage:Oertli
  • Sdb:Salle de douche entièrement carrelée avec douche et meuble avec lavabo
  • Cuisine:Lumineuse cuisine meublée et équipée avec coin à manger et accès à la véranda

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA:Non

Équipements techniques

  • Châssis:Bois

Spécificités terrain

  • Type d’environnement:Calme
  • Type d’environnement 2:Campagne
  • Orientation du jardin:Sud
  • Risque d’inondation: pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation

  • Revêtement de sol des chambres:Quickstep
  • Type de revêtement de sol:Carrelages
  • Type de revêtement de sol:Pierre naturelle
  • Type de façade:Brique

Domaine juridique

  • Destination bâtiment:Privé – unifamilial

Divers

  • Type de grenier:Possibilité d’équiper
  • Salle de séjour:Spacieux séjour ouvert avec cassette à bois et porte fenêtre
  • Bureau:Au rez pouvant servir de bureau ou petite chambre
  • Grenier:Grand grenier aménageable en chambres supplémentaires
  • Feu ouvert:Cassette à bois

Cadastre

  • Revenu cadastral (€):892

Certificats / Attestations

  • Certificat d’électricité:Non

Surfaces

ZoneSurface
chambre 113 m²
chambre 216 m²
Garage36 m²
Salle de séjour35 m²
Cuisine19 m²
Dressing8 m²
Salle de bain 15 m²
bureau8 m²

Document(s) à télécharger

  • Document d offre
  • Plan du bien
  • Brochure
  • Adresse: Rue de la Gare 11
    Code postal: 4317
    Pays: Belgium
    Ouvrir dans Google Maps
    ID de propriété: 102346
    Prix: 350.000 €
    Surface habitable: 250.00 m2
    Superficie du terrain: 2,260.00 m2
    Chambres: 3
    Salles de bains: 1
    Référence: 5874893
    Région: Bon état
    Façade: 4
    Consommation d'énergie: 59244
    Date PEB: 31/10/2023
    Nombre de WC: 2
    Autres caractéristiques
    Garage
    Téléphone
    Jardin
    Park. vendu avec unité
    Coin à déjeuner
    Terrasse
    Ecoles
    Grenier
    Espace ventilé
    Gare
    Télévision
    Magasins
    Transports en commun
    Abri de jardin
    Centre-ville
    Autoroute
    Isolation
    Citerne à mazout
    Bureau
    Feu ouvert
    Double vitrage
    Buanderie
    Véranda

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      Vincent Mattart