Villa - à vendre - 4280 Hannut - 275.000 €

Caractéristiques

Villa
Rue de Landen 80 - 4280 Hannut
275.000 €

PEB : C

3 2 165 m² 514 m²

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Aplus Immo

0485 110 110
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Description

Aplus immo, l'agence a 1% de commission (*) vous propose cette surprenante maison plain pied en très bon état avec sous-sol totalement aménagé, située sur une parcelle de +- 5 ares bien orienté. Ce bien peu énergivore (PEB C) se compose d'un lumineux séjour agrémenté d'un feu ouvert, une spacieuse cuisine meublée et équipée, 2 chambres dont une avec dressing et une salle de douche. Au sous-sol, vous retrouverez une chambre avec une salle de bain attenante à terminer, une buanderie, un débarras et une vaste pièce polyvalente avec bureau accessible par une entrée indépendante. Vous disposez également d'un grenier pouvant servir de salle de jeux ou de rangements. Située en plein cœur de la ville d'Hannut avec toutes ses commodités et son accès direct à la E40 ! Electricité conforme !! Faire offre à partir de 275 000 euros ! A découvrir sans tarder !! Plus de détails et conditions (*) sur www.aplusimmo.be

Plans

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Général

Référence 5096026
Catégorie villa
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 2
Jardin Non
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 165 m²
Surface du terrain 514 m²
Disponibilité en fonct. du propriétaire

Bâtiment

année de construction 1970
type de toit tuiles
type de construction traditionnel
nombre de parking 2
Parking possibilité de se garer devant l'habitation

Divers

buanderie Oui
bureau Oui
débarras Oui
salle de jeu Oui
téléphone Oui
débarras 4 m²
type de grenier possibilité d'équiper
Grenier Oui
Cave Oui
télévision Oui
bureau Vous disposez en sous-sol d'un vaste espace pouvant servir de bureau/ profession libérale avec son entrée indépendante depuis le parking
Grenier Le grenier fait une hauteur de 1m70 et est accessible depuis le séjour par un escalier. Il est idéal pour du stockage ou éventuellement pour une salle de jeux pour les enfants.
caves Les caves ont été aménagés en pièces à vivre

En chiffres

Nbre de toilette(s) 2
chambre 1 14 m²
chambre 2 11 m²
chambre 3 12 m²
Salle de séjour 31 m²
Cuisine 13 m²
buanderie 15 m²
Dressing 5 m²
Salle de bain 1 4 m²
bureau 11 m²
Salle de bains 2 9 m²

À proximité

magasins 50 m
écoles 750 m
transports en commun 100 m
Centre-ville 50 m
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Autoroute Oui
Autoroute 2000 m
Gare Oui
Gare 7000 m
Gare-détails Gare des trains à Landen
Transports en commun - détails Dans la rue
détails écoles Ecole dans la ville
Autoroutes-détails E40 à proximité immédiate

Equipement extérieur

piscine Non

Equipement de base

ascenseur Non
double vitrage Oui
chauffage gaz (chau. centr.)
type de cuisine équipée
sdb douche
marque de chauffage chaudière à condensation
sdb Salle de bain avec douche italienne et meuble avec double lavabo au niveau du rez
sdb 2 bain
sdb 2 Salle de bain avec bain à finaliser au sous-sol
cuisine Spacieuse cuisine meublée et équipée avec accès à la terrasse

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

égouts Oui
gaz Oui

Équipements techniques

isolation Oui
châssis pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Type d'environnement 2 centre ville
Type d'environnement 3 commerce

Type de matériau & évaluation

type de revêtement de sol carrelages
type de façade brique

Cadastre

Revenu cadastral (€) 966 €

Certificats / Attestations

certificat d'électricité oui, conforme

Energie

label PEB C
PEB (E-SPEC) 198
E total 46598
PEB code unique 20221003026908

Documents


Plan de situation