Villa - à vendre - 1350 Orp-Jauche - 349.000 €

Caractéristiques

Villa
Rue de fontigny 18 - 1350 Orp-Jauche
349.000 €

PEB : D

5 2 210 m² 3963 m²

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Description

* SOUS OFFRE * Aplus Immo, l'agence à 1% de commission vous présente cette suprenante et lumineuse villa, 4 façades, implantée sur une parcelle de +/- 40 ares parfaitement orientée, aménagée et arborée. En retrait de la route, vous disposez d'un large parking, d'une spacieuse terrasse avec piscine et d'un étang. A l'intérieur, vous profiterez d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine meublée et équipée remise à neuf avec son coin à manger. vous disposez également d'une chambre et d'une salle de douches au rez. A l'étage, 3 chambres et une salle de bains en parfait état. Au 2e étage, grande chambre avec point d'eau et grenier de rangement. Le sous-sol est entièrement sous caves dont une partie chaufferie et un accès direct depuis le jardin. En très bon état général, cette villa saura vous séduire par ses espaces, sa luminosité et son environnement. Située dans une rue calme du village, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la E40. A découvrir sans tarder ! Plus d'infos sur www.aplusimmo.be

Plans

Général

Référence 3706972
Catégorie villa
Nombre de chambres 5
Nombre de salle de bain 2
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 210 m²
Surface du terrain 3963 m²

Aspects financiers

Revenu cadastral (€) (montant) 1127
Sous régime TVA Non

Extérieur

Année de construction (année) 1950
Façade avant (type) briques
Façade arrière (type) briques
Orientation du terrain (jardin) sud ouest
Jardin (détails) Magnifique et vaste jardin idéalement orienté sud-ouest. Il est arboré, aménagé , agrémenté d'une piscine, un étang et un passage latéral.
Style (type) classique
Étages (nombre) 2
Type de toit (type) ardoises
Type de toit (type) en pente
Terrasse (détails) Belle terrasse surplombant le jardin avec coin barbecue.
Garage (détails) Le garage a été aménagé en pièce de vie.

Intérieur

Hall d'entrée (type) Spacieux hall d'entrée avec coin vestiaire et wc séparé.
Toilettes (nombre) 3
Toilettes (détails) Vous disposez d'une toilette a chaque niveau. 1 toilette séparé au rez 1 toilette dans la salle de bain du 1er étage 1 toilette séparé au 2e étage
Revêtement de sol (type) carrelages
Revêtement de sol (type) tapis plain
Salle de séjour (surface) 46 m²
Salle de séjour (détails) Très spacieux et lumineux séjour agrémenté d'un magnifique feu ouvert et d'une baie vitrée permettant l'accès direct à la terrasse.
Feu ouvert (nombre) 1
Cuisine (surface) 22 m²
Cuisine (type) équipée
Cuisine (suite) (détails) Superbe et nouvelle cuisine meublée et équipée de 2017 avec coin à manger agrémenté d'une baie vitrée permettant l'accès direct à la terrasse. La cuisine est attenante à la salle de séjour.
Coin à déjeuner Oui
Chambre 1 (surface) 13 m²
Chambre 2 (surface) 10 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Chambre 4 (surface) 15 m²
Chambre 5 (surface) 28 m²
Chambres général (détails) La 1ere chambre se trouve au rez de chaussée avec sa baie vitrée et sa propre salle de douche attenante. Au 1er étage, vous disposez de 3 belles chambres Au 2e étage, vous disposez d'une très grande chambre avec wc séparé (possibilité d'installer une douche supplémentaire)
Salle de bains (surface (sdb1)) 5
Salle de bains (type) douche
Salle de bains (détails) Salle de douche entièrement carrelée se trouvant au rez (attenante à la chambre) avec douche (style italienne) et meuble avec lavabo (instalation en 2017)
Salle de bains 2 (surface) 8 m²
Salle de bains 2 (type) bain
Salle de bains 2 (détails) Salle de bain entièrement carrelée avec bain, meuble avec double lavabo et wc
Salle de bains 3 (détails) Possibilité d'aménager une douche supplémentaire dans les wc séparé du dernier étage
Caves (surface) 100 m²
Caves Oui
Débarras Oui
Débarras (surface) 8 m²
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 327
PEB (classe) D
PEB (E totale (Kwh/an)) 76124
PEB (code unique) 20190219002979
Téléphone Oui
Télévision Oui
Double vitrage Oui
Isolation Oui
Châssis (type) bois
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Chauffage (marque) Chaudière Viessman à condensation de 2010 + adoucisseur de 2018
Égouts Oui
Citerne à mazout Oui
Citerne à mazout (capacite) 2900
Citerne (eau) Oui
Citerne (eau) Oui
État de la toiture (appréciation) bon état
État des châssis (appréciation) bon état
État des sanitaires (appréciation) excellent état
État de l'électricité (appréciation) non conforme
État du chauffage (appréciation) excellent état
État du gros-oeuvre (appréciation) excellent état
État de la cuisine (appréciation) neuve
État des sols (appréciation) très bon état
Électricité (type) 220 V
Électricité (Détails) Electricité non conforme

Terrain & envir.

Piscine Oui
Piscine (type) Belle piscine chauffée enterrée idéalement orientée sud-ouest arrière avec aucuns vis-à-vis (liner doit être remplacé)

Communications

Environnement (type) campagne
Environnement (type) calme
Environs - autoroute (distance (m)) 5000
Environs - magasins (distance (m)) 750
Environs - écoles (distance (m)) 750
Environs - transports en commun (distance (m)) 500
Environs - ville (distance (m)) 12000
Environs - gare (distance (m)) 15000